Alternativa a Avantio para propietarios de 1 a 10 viviendas

Avantio es uno de los PMS españoles con más trayectoria: channel manager, gestión completa y webs para agencias y gestores profesionales de alquiler vacacional. Es una plataforma seria, y precisamente por eso está dimensionada para carteras grandes: proyectos de implantación, precio a presupuesto y funciones pensadas para equipos que gestionan decenas o cientos de propiedades. Si tú tienes entre 1 y 10 viviendas, esa potencia juega en tu contra: pagas —en dinero y en curva de aprendizaje— una maquinaria que no vas a usar. La alternativa a tu medida es un sistema de reservas directas simple, transparente y montado por alguien: Kanarix.

Kanarix vs Avantio: comparativa rápida

Qué hace bien Avantio

Seamos justos: Avantio lleva muchos años en el sector y es una referencia entre las agencias españolas de alquiler vacacional. Ofrece un PMS completo con channel manager conectado a decenas de portales, gestión de reservas y equipos, liquidaciones a propietarios y webs corporativas. Para una agencia que gestiona 50 o 200 propiedades con personal propio, ese nivel de herramienta tiene todo el sentido.

Dónde se queda corto para un propietario pequeño

El precio no es público: el proceso pasa por demo, presupuesto a medida y un proyecto de implantación, algo normal en software enterprise pero desproporcionado para quien tiene dos apartamentos. Gran parte de sus funciones —multiusuario, liquidaciones, contabilidad de cartera— están pensadas para equipos, no para un particular. Y la curva de aprendizaje es la de un PMS profesional: potente, pero exigente. Para 2-5 viviendas, es como comprar un camión para ir a la compra.

En qué se diferencia Kanarix

Kanarix está hecho exactamente para el caso contrario: propietarios de 1 a 10 viviendas vacacionales. Te montamos una web de reservas directas a medida con tu marca (0% de comisión por reserva directa), un panel simple para precios, calendario y reservas, y un portal del huésped con check-in digital que recoge el registro de viajeros. Incluye señal y fianza con retención en tarjeta, extras de pago como late check-out, y emails automáticos antes de la llegada y tras la salida. Todo funcionando en unas 2 semanas.

Precio transparente, sin llamada comercial

Con Kanarix sabes lo que cuesta antes de hablar con nadie: 490 € de alta única, 49 € al mes por la primera propiedad y 15 € al mes por cada adicional, con un mes gratis si pagas anual y garantía de devolución de 60 días. Sin módulos ocultos, sin presupuesto a medida y sin proyecto de implantación que facturar.

Cuándo Avantio (u otro PMS enterprise) es la elección correcta

Si gestionas más de 20 propiedades, tienes equipo, necesitas liquidar a propietarios terceros y quieres conexiones profundas en tiempo real con muchas OTAs, un PMS como Avantio es una elección razonable, y Kanarix no pretende cubrir ese terreno. Nuestra sincronización de calendarios con los portales es por iCal, pensada para reducir el riesgo de overbooking en carteras pequeñas, no para operar como channel manager de agencia.

Para quién es Kanarix

Para propietarios con 1-10 viviendas vacacionales, especialmente en Canarias y el resto de España, que quieren un canal directo profesional con el cumplimiento español resuelto (registro de viajeros, impuesto turístico) sin convertirse en operadores de un PMS. Tú gestionas precios y disponibilidad desde un panel claro; del diseño, la técnica y el mantenimiento nos ocupamos nosotros.

Cómo cambiarte sin perder reservas

Cambiar de modelo no significa apagar de golpe lo que ya te funciona. La transición se hace por pasos, en paralelo, y normalmente está lista en unas 2 semanas:

• ✓Nos cuentas tus propiedades, fotos, precios por temporada y normas. Nosotros montamos la web a medida con tu marca.
• ✓Conectamos los calendarios por iCal con Booking, Airbnb y los portales que ya uses, para que las fechas ocupadas se bloqueen solas y el riesgo de overbooking se reduzca al mínimo.
• ✓Activamos los pagos online (tarjeta, Bizum, Apple Pay y Google Pay) directos a tu cuenta, sin retenciones del portal.
• ✓Lanzamos tu web y empiezas a recibir reservas directas, manteniendo los portales como canal de captación.
• ✓Con el tiempo, reconviertes a los huéspedes que llegaron por un portal a reservas directas en sus próximas estancias.

Lo que incluye Kanarix (y no pagas aparte)

• ✓Diseño a medida con tu marca, no una plantilla genérica.
• ✓Soporte continuo incluido en el precio, también después del lanzamiento.
• ✓Sincronización de calendarios (iCal) con Booking y Airbnb para reducir el riesgo de overbooking.
• ✓Pagos online seguros (tarjeta, Bizum, Apple Pay y Google Pay) directos a tu cuenta.
• ✓Web multiidioma y optimizada para SEO local y buscadores con IA.

El precio es transparente: 490 € de puesta en marcha (pago único), 49 € al mes por la primera propiedad y 15 € al mes por cada propiedad adicional, con un mes gratis si pagas anual y garantía de devolución de 60 días. Tu sistema listo en aproximadamente 2 semanas.

Preguntas frecuentes

¿Kanarix es un PMS como Avantio?

No exactamente. Kanarix es un sistema de reservas directas: web a medida, panel de gestión y portal del huésped. Los calendarios se sincronizan con Booking y Airbnb por iCal para reducir el riesgo de overbooking, pero no es un channel manager enterprise ni incluye contabilidad de agencias.

¿Cuánto cuesta Avantio?

Avantio no publica precios: funciona a presupuesto según el tamaño de la cartera y los módulos, y está orientado a agencias y gestores profesionales. Kanarix publica su precio: 490 € de alta única más 49 € al mes por la primera propiedad y 15 € por cada adicional.

¿Puedo pasarme de Avantio a Kanarix?

Si gestionas pocas viviendas, sí. Montamos tu nueva web en paralelo en unas 2 semanas y conectamos los calendarios por iCal con tus canales actuales, así la transición no corta ningún canal de reservas.

¿Y si crezco por encima de 10 propiedades?

Cada propiedad adicional cuesta 15 € al mes, así que el precio escala de forma predecible. Si llegas a necesitar liquidaciones a propietarios y gestión de equipo, quizá te toque un PMS tipo Avantio; te lo diremos con claridad si es tu caso.

¿Cuánto cuesta Kanarix y qué garantía tengo?

490 € de alta única, 49 € al mes por la primera propiedad y 15 € por cada adicional, con un mes gratis si pagas anual. Hay garantía de devolución de 60 días para probarlo sin riesgo.